Datenblatt
Objektart: WohnungObjekttyp: EtagenwohnungNutzungsart: WohnenVermarktungsart: KaufWohnfläche: 101 m2Anzahl Zimmer: 3.5Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Etage: 3Fahrstuhl: jaBefeuerung: PelletHeizungsart: FußbodenheizungOrt: Lindau
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Bad Schachen. Ihre offene Gestaltung und großzügige Raumaufteilung sorgt für ein freies Wohngefühl mit Atmosphäre. Die weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten schließt sich dem Wohn-Essbereich an. Wachen Sie auf mit der Sonne im Osten und lassen Sie den Abend auf der Loggia im Westen ausklingen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Moderne Haus-Technik, sowie die Fußbodenheizung und hochwertige Materialien wie zum Beispiel Echtholzparkett garantieren Ihnen besten Wohnkomfort. Und das nur wenige Gehminuten vom idyllischen Lindenhofpark und dem Bodensee entfernt. Wäre dies Ihre bevorzugte Umgebung? Dann sind Sie HIER genau richtig! Völlig barrierefrei gelangen Sie sowohl aus der Tiefgarage als auch durch das Treppenhaus in Ihre Wohnetage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 18.000 € zu erwerben ist. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockentraum runden dieses Wohnungsangebot in dieser gepflegten Anlage ab.
- Echtholz-Parkett
- Fliesen im Bad
- Außenliegende elektrische Jalousinen
- 2-fach verglaste bodentiefe Fenster
- Pellet-Heizung und Solarkollektoren
- Fußbodenheizung
Im Herzen von Bad Schachen – hier befindet sich Ihre neue Heimat. Sie lieben die Natur und wollen doch nicht ländlich leben? Sie möchten Ruhe, aber keine Einsamkeit? Sie sind mobil, aber kein Freund der langen Wege? Die Lage dieser Wohnung nimmt Rücksicht auf all Ihre Bedürfnisse.
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Becker, Frisöre, Reinigung sowie eine Drogerie und ein großer Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Fitnessstudio ist zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Fußminuten. Der Bahnhof ist lediglich 400 m entfernt. Die Insel erreichen Sie entlang des Bodenseeufers spazierend in 25 Minuten. Der an den Bodensee grenzende Lindenhofpark befindet sich gleich über die Straße. In nur ca. 300 m können Sie ins kalte und klare Nass hüpfen.
Zum Flughafen nach Friedrichshafen sind es ca. 17 km. Von hier fliegen Sie beispielsweise direkt zum Drehkreuz nach Frankfurt und von dort weiter in die Welt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 2 Autostunden. Der Flughafen Zürich ist ca. 140 km entfernt.
Die Schweiz und Österreich mit ihren zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten zu Lande und zu Wasser sind nur einen Steinwurf entfernt. Skifahrer werden begeistert sein, wie nah doch die schönsten Skigebiete plötzlich liegen.
Die berufliche Attraktivität zahlreicher Firmen im Drei-Ländereck mit gutbezahlten Jobs lockt regelmäßig neue Mitarbeiter an und sorgt somit für eine Arbeitslosenquote von um die 2 %
Haustechnik:
Das Gebäude ist an Fassade und Dach bestens gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt. Die umweltfreundliche Energieversorgung ist unabhängig von Öl- und Gaspreis. Denn das Gebäude wird zentral über eine vollautomatische Holzpellet-Heizung mit Wärme versorgt. Solarkollektoren auf dem begrünten Dach unterstützen in den Sommermonaten die Warmwasserbereitung.
Damit die Räume des Sommers kühl bleiben, sind alle Fenster mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Sie bieten auf Knopfdruck oder mittels automatischer Steuerung Sonnen- und Sichtschutz.
Böden aus Echtholz sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein besonderes Wohlfühlgefühl.
Im Wohnbereich sowie in allen Schlafzimmern befinden sich Telefon- und TV-Anschlüsse. Für zusätzliche Sicherheit sorgt Ihre Haussprechanlage.
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2023
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung