Seesicht par Exellece von Ihrer Sonnenterrasse Bild 1
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Datenblatt

Objektart: WohnungObjekttyp: Dachgeschoss-WohnungNutzungsart: WohnenVermarktungsart: MieteWohnfläche: 148 m2Anzahl Zimmer: 4Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 2Etage: 2Fahrstuhl: jaBefeuerung: ErdwärmeHeizungsart: FußbodenheizungOrt: Wasserburg

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Energieausweis

Atemberaubender Panorama Seeblick von Ihrem großzügigen Süd-Balkon in der eigenen Etage, zu erreichen über Ihren ganz privaten Aufzug-Ausgang - wäre das etwas für Sie? 2012 entstand dieses Wohngebäude mit der hier angebotenen Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung, umgeben von Obstplantagen im schönen Wasserburg. Mit dem Aufzug erreichen Sie direkt die Diele der modernen und barrierefreien Wohnung. Beeindruckend wirkt vor allem der äußerst großzügige und offene Wohn-Essbereich mit dem Zugang zu den beiden Süd-Balkonen. Von hier genießen Sie einen berauschenden Panoramablick zum Bodensee und in die Schweizer Berge. Drei Schlafzimmer und ein Ankleideraum bieten genügend Raum für eine Familie. Die beiden Badezimmer, eines davon en-Suite und mit einer großen offenen Dusche ausgestattet, sind zeitlos, modern und schlicht in weiß gehalten. In sämtlichen Räumen ist ein eleganter Nussbaumparkett verlegt der perfekt mit dem hochwertigen Ambiente harmoniert. Ein Hauswirtschaftsraum, mit zusätzlichem Anschluss für eine Waschmaschine, kann ebenso als Speisekammer dienen. Mit modernster Technik ausgestattet, verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Belüftungsanlage mit eigenem Pollenfiltersystem. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem Vollwärmeschutz der Außenwände für überschaubare Energiekosten. Sämtliche Fenster, alle mit 3-facher Verglasung, sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet wovon die Dachfenster zusätzlich elektrisch zu öffnen sind. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.

  • Eigener Aufzug-Ausgang
  • hochwertiges Echtholz-Nussbaumparkett
  • moderne Haustechnik
  • kontrollierte Belüftungsanlage mit Pollenfiltersystem
  • Energieeffiziente Erdwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fenster im Aluminiumrahmen
  • elektrische Jalousien

Wasserburg ist bekannt für seine zahlreichen Obstplantagen und den Weinanbau am Bodensee. Charmant und liebenswürdig präsentiert sich der Ort in seiner Ursprünglichkeit, verbunden mit modernen touristischen Akzenten.

Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Wasserburg mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielen gemütlichen Cafes, Restaurants und Weinlokalen in ca. 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Die nahegelegenen Wander- und Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in weniger als 1 Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Zum Flughafen nach Friedrichshafen sind es ca. 14 km. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 2 Autostunden. Der Flughafen Zürich ist ca. 150 km entfernt.

Baujahr: 2012
Zustand: Vollständig renoviert
wesentlicher Energieträger: Erdwärme

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