Datenblatt
Objektart: WohnungObjekttyp: PenthouseNutzungsart: WohnenVermarktungsart: KaufWohnfläche: 158 m2Anzahl Zimmer: 4.5Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 2Etage: 5Fahrstuhl: jaBefeuerung: GasHeizungsart: FernwärmeOrt: Frankfurt
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis
Herzlich willkommen in Ihrer Penthouse-Etage.
In die Wohnung kommend erreichen Sie vom großen Flur aus vier der hellen Zimmer sowie die Küche und eines der beiden Tageslichtbäder, die jeweils mit Badewanne und Bidet ausgestattet sind.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden, von dem es wiederum in eines der beiden Badezimmer geht. Das Bad mit en-Suite Charakter ist mit 2 Marmor-Waschbecken ausgestattet.
Von allen Zimmern, außer den Badezimmern und einem der Gästezimmer, gelangen Sie auf die Balkone, die sowohl nach Südosten als auch nach Nordwesten ausgerichtet sind.
Der großzügige nach Norden ausgerichtete Balkon bietet sich für einen Außenwohn- und Essbereich an. Weiteren Platz bieten Ihnen die nach Südosten ausgerichteten Balkone.
Morgens erwacht, können Sie Ihren ersten Kaffee auf dem kleinen Balkon samt Skylineblick genießen, der vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist.
Die Abstellkammer bietet genügend Platz für Ihre Putzutensilien. Weiterer Platz für Koffer oder Getränkekisten befindet sich in Ihrem Hausflurbereich.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis integriert ist, runden dieses Wohnungsangebot ab.
- Sie erreichen Ihre Etage über die Penthouse-Steuerung mit Ihrem eigenen Schlüssel.
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- Echtholz-Parkettboden
- 3 Balkone
- Fenster mit 2-fach Verglasung
Das Frankfurter Westend zu Füßen der Bankentürme gehört zu den exklusiven Adressen der Mainmetropole und steht für Lebensqualität und viel Grün.Gut gekleidete Geschäftsleute bevölkern wochentags den Stadtteil. Neben den „Wolkenkratzern“ prägen die Villen aus der Gründerzeit und die Gebäude, die in den 1950er und den 1970er Jahren entstanden, das Westend.
Ein quirliger und pulsierender Stadtteil, in dem die Infrastruktur ebenso stimmt wie das kulturelle Angebot.
Auch Beauty Parlour und exklusive Geschäfte kommen hier nicht zu kurz.
Für den Gaumenschmaus haben Sie die Auswahl zwischen zahlreichen kleineren Restaurants, Bistros und Cafe´s.
Durch seine großen Kontraste ist das Frankfurter Westend eine gelungene Mischung aus Alt und Neu, nostalgisch und hochmodern. Genau das ist es, was den Stadtteil so attraktiv macht.
Wer sich vom Alltag erholen möchte, kann dies in einer der vielen schönen Parks des Stadtteils. Neben dem berühmten Palmengarten bietet der Grüneburgpark mit seinen 30 Hektar und einem hübschen Koreanischen Garten genügend Rasenfläche zum Toben, Spielen und Sonnenbaden samt Picknickkörbchen.
Wer es kleiner und gemütlicher mag, geht in den Holzhausenpark. In der Mittagspause lädt der Rothschildpark zum Entspannen und Luftholen ein.
Die U-Bahnstation sowie die Bushaltestelle sind ca. 100 m entfernt. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Ein REWE-City befindet sich in nur knapp 100 m Entfernung.
Am Ende der Straße, Ecke Grüneburgweg, befindet sich ein weiterer REWE Markt. Im Grüneburgweg finden Sie neben dm, Bäckereien und Biomärkten weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fußläufig erreichbar sind ebenfalls sämtliche Schulen (Grundschulen, wie auch Gymnasien und Privatschulen) und Kindergärten sowie auch die Johann Wolfgang von Goethe-Universität.
Derzeit gebildete Rücklagen der WEG (Garage und Haus): 789.050 €
Hausgeld: derzeit 570 € inkl. Rücklagen für Wohnung und Garage
Setzungsrisse in Küche und einen der Gästezimmer
Angaben zur Immobilie:
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Informationen und überlassenen Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäschegesetz (GwG):
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes mit Begründung einer Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet sind, die Identität des Interessenten anhand des Personalausweis oder Reisepass festzustellen, zu überprüfen und festzuhalten - beispielsweise durch Anfertigung einer Ausweiskopie (§ 11 Abs. 4 GwG).
Die gesetzliche Aufbewahrungsfrist beträgt 5 Jahre.
Vielen Dank für Ihre Kooperation an dieser Stelle.
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 68,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 02.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Fernwärme